У справі зберігся (із втратами тексту) акт, складений 15 вересня 1935 року міським землеміром Кравец А.Д. (так у документі) та техніком земельного сектору чернігівського Міськкомгоспу Аникиенко И.П. (так у документі) у присутності директора музею ім. Коцюбинського гр. Коцюбинського Хоми Михайловича.  

У зв'язку з тим, що за даними колишнього плану садиби № 3 по вул. Коцюбинського, садиба була більшою за площею ніж теперішня, тому кордони Заповідника не збігаються з колишніми. Недостатня площа була прирізана за рахунок суміжних садиб, на яких було встановлено старий кордон Заповідника.

Прирізування зроблено з садиб по вул. 1-ий Холодний Яр: № 45 - 58,22 м ².; № 47 - 140,72 м ².; № 49 - 222,85 м ².; № 51 - 291,47 м ².; № 53 - 68,80 м ². А всього прирізано 782,06 м ².

З боку садиби № 1 по вул. Коцюбинського, за даними старого плану, теперішні межі садиби Заповідника розширилися за рахунок суміжної садиби на 66, 25 м².

При встановленні колишніх кордонів Заповідника нами започатковано такий метод – складено план у масштабі 1:500 тобто, такому масштабі, який є у Міськкомгоспі на садибу Заповідника ім. Коцюбинського у теперішніх кордонах.

При суміщенні старого та нового планів встановлено, що межі вулиці та суміжних садиб з правого боку Заповідника залишилися без зміни, решта меж Заповідника проходить у середині садиб, з яких зроблена прирізка.

Поворотні пункти меж садиби Заповідника, за даними старого плану в натурі, закріплені кілочками та директору Заповідника Коцюбинському Х.М. відомі. При цьому додається план садиби Заповідника з позначенням теперішніх та колишніх кордонів.

Міськ. землемір                                                Кравец (так у документі)

Технік                                                                Аникиенко (так у документі)

Директор Заповідника ім. Коцюбинського     Х. Коцюбинський

Далі буде.